APARTAMENT 2 CAMERE, VEDERE CATRE MARE, INVESTITIE IDEALA, Black Sea Luxury

57 m²
Camere 2
Etaj 1
An constructie 2020

Descriere

Raich&Raich Premium Real Estate va recomanda spre cumparare un apartament de 2 camere, situat la etajul 1, intr-un imobil cu 6 etaje. Imobilul va fi la cheie in octombrie 2020.

Imobilul este situat chiar pe faleza Navodari, intr-o pozitie privilegiata, in zona Playa Papaya, toate apartamentele avand vedere catre mare. Apartamentele sunt gandite si dotate pentru a fi folosite oricand in cursul unui an.

Apartamentul (Tip 2) are o suprafata utila de aproximativ 57, ca si compartimentare este decomandat, si beneficiaza de o terasa de aproximativ 10 mp, unde dimineata puteti privi marea in aroma de cafea, iar seara va puteti relaxa la un pahar cu vin insotit de un asfintit de soare spectaculos.
Livingul+Dining+Bucataria au aproximativ 26.81 mp, dormitorul 13.49, baia 4.55.
Apartamentele beneficiaza de finisaje de cea mai buna calitate si se predau la cheie fiind dotate cu:
-centrala termica de apartament
-incalzire in pardoseala
-tamplarie de aluminiu Schuko
-feronerie Mako
-gresie/faianta/parchet -cateva modele la alegere
-usi exterioare si interioare Pinum.
Apartamentul este pretabil atat pentru rezidenta cat si pentru investitie. Un calcul pesimist al inchirierii unui apartament din acest imobil in regim airbnb ne demonstreaza ca o astfel de proprietate poate obtine un yield dublu fata de o proprietate in care se investeste aceeasi suma in Bucuresti, Constanta, sau orice alt oras.
Luand in calcul 120 zile in sezon (de la 15 mai la 15 septembrie) la 70e/zi obtinem 8400 euro, insa apartamentele cu 2 camere, situate pe plaja, cu vedere catre mare, se inchiriaza in sezon cu sume net superioare celei pe care am luat-o in calcul.
In extrasezon luam in calcul doar 90 de zile la 50 euro/zi si avem un venit de 4500 euro, rezultand un venit de 12900 euro/an. Scazand cheltuielile curente, avem un yild de aproape 11%, beneficiind si de o investitie exterm de lichida,care se poate transforma in cash cu usurinta.
Raich&Raich Property Management, parte a grupului Raich&Raich Premium Real Estate ofera si servicii de property management Airbnb si va poate sprijini in administrarea unei astfel de proprietati.
Separat se poate achizitiona si un loc de parcare supraterana.

Detalii

An constructie: 2020
Stadiu constructie: Finalizat
An finalizare: 2020
Tip imobil: bloc de apartamente
Imobil nou:
Compartimentare: decomandat
Confort: 1
Stare interior: Finisat modern
An finisare: 2020
Structura rezistenta: beton
Regim inaltime: P+6E+7R
Suprafata construita (mp): 67
Suprafata utila (mp): 57
Orientare: Est
Numar dormitoare: 1
Numar bai: 1
Numar bucatarii: 1
Numar balcoane: 1