CASA INDIVIDUALA SAU CUPLATA CROITA PENTRU TINE

115 m²
Camere 4
Etaj parter
An constructie 2023

Descriere

Construit de CIREX, o firmă din domeniul constructiilor civile si industriale, avand peste 30 ani de experienta, SABA RESIDENCE beneficiaza de o localizare privilegiata, intre 2 paduri, una de tei.
Primavara, pe terasa caselor, ai sentimentul ca te afli intr-o ceasca inmiresmata de ceai de tei.
SABA EXCLUSIVE RESIDENCE are acces facil catre punctual 0 al capitalei, fiind localizat in nord-vestul capitalei, in Săbăreni, la 30 de minute de Piata Victoriei.
Accesul este la fel de facil catre SABA RESIDENCE si dinspre sectorul 6, prin Chiajna si Dragomiresti sau pe Autostrada Bucuresti-Pitesti, prin Joița.
SABA EXCLUSIVE RESIDENCE se întinde pe o suprafață de 24.500 mp si este alcătuit din 34 de locuințe tip parter, fiecare cu o suprafață construită de 158 mp, din care 116 mp utili si sunt formate din 4 camere + dependințe.
Primele 16 locuinte vor fi date in folosinta in mai 2023, si vor fi izolate de restul santierului, pentru a nu afecta confortul locuitorilor.

Casele se livrează însoțite de cartea construcției, documentele de calitate pentru materialele folosite și un CD cu fotografiile din timpul execuției.

Detaliile proiectului sunt urmatoarele:

Fundatiile:

• sistemul de fundare este de tip fundatii continue( cota de fundare este -1.35 fata de cota 0) cu bloc de beton simplu la partea inferioara si soclu de beton armat rigidizat superior cu placa armata suport pardoseala
• umpluturile au fost realizate dintr-un strat de pamant compactat (cu grosimea de 20 cm) si un strat de balast (cu grosimea de 15 cm) .
• sub placa de beton armat s-a dispus un strat de polistiren extrudat de 5 cm
• soclul exterior si zona de sub zidarie a fost tratat cu hidroizolatie pensulabila PENETRON

Structura:

• sistemul constructiv este de tip mixt ( cadre spatiale si zidarie portanta)
• stalpii au sectiuni de 25×25 cm, 25×75 cm si 25x 90 cm si sunt armati cu otel beton cu diametrele 8 si 14 mm
• grinzile au sectiunea de 25×40 cm si sunt armate cu otel beton cu diametrele de 8, 12 si 14 mm
• casele NU sunt lipite ci cuplate, fundațiile și pereții în zona comuna fiind dubli. Altfel spus, prin reducere la absurd, o casă poate fi demolată fără ca cealaltă sa fie afectată.

Zidăria:

• peretii interiori si exteriori sunt realizati din BCA Ytong Forte (600 kg/m³), armati la doua asize
• pereti tencuiti, gletuiti, finisati si zugraviti.
• grosimea peretilor este de 25 cm
• peretii exteriori sunt izolati cu polistiren Swisspor de 100 mm EPS 80 si tencuiti cu tencuiala decorativa de culoare alba.

Casele au un singur perete de compartimentare din gips-carton, intre cele 2 dormitoare, fonoizolat.

Acoperisul:

• tip terasa necirculabila
• structura suport este alcatuita dintr-o retea de grinzi metalice din teava rectangulara avand dimesiunile 200x100x5, 150x100x5, 100x100x5 ce reazema pe grizile din beton armat
• pe talpa superioara a grinzilor este asezata tabla structurala T150
• termoizolatia este realizata dintr-un strat de polistiren expandat EPS80 cu grosimea de 20 cm
• hidroizolatia este realizata cu membrana pvc SIKA.
• terasa are proba cu apa de 72 de ore.

Spatiu de depozitare tip pod 30 m³.

Ferestre:

• PVC cu geam tripan SALAMANDER

Incalzire:

• in pardoseala
• centrale de 28 kw in condensatie
Finisaje:

• gresie
• faianta
• parchet

Aer conditionat:

• 4 unitati

Canalizare:

• Stație de Epurare de 3.8 m³ pentru fiecare casa

Alimentare cu apa:

• put forat la 28 m
• apa este potabila, conform buletinului de analize efectuate

Terasa curte:
• este deschisa si realizata din metal

Curte:
• 600 m
• gard individual din plasa bordurata

Amenajare strazi:

• strada 5.5 m
• trotuare 1.25 m
• iluminat stradal

Amenajare curte:

• 2 pompe hidrant (una in fata casei, una in spatele casei)
• 2 prize trase in curtea din spate
• 2 locuri de parcare in fata casei, betonate

Cartierul beneficiază de un loc de joaca de 400 mp.

Detalii

An constructie: 2023
Stadiu constructie: In constructie
An finalizare: 2023
Tip imobil: casa/vila
Imobil nou:
Compartimentare: decomandat
Confort: 1
Stare interior: Finisat modern
An finisare: 2023
Structura rezistenta: beton
Regim inaltime: parter
Suprafata construita (mp): 158
S. construită la sol (Amprentă) (mp): 158
Suprafata utila (mp): 115
Suprafata terase (mp): 16
Suprafata teren (mp): 600
Front stradal (m): 20
Orientare: Sud-Est
Numar dormitoare: 3
Numar bai: 2
Numar bucatarii: 1
Numar terase: 1
Locuri parcare: 2

Specificatii

Plan

SABA RESIDENCE CASA CROITA PENTRU TINE

115 mp utili, 158 mp construiti, 4 camere decomandate, 2 bai, bucatarie inchisa, spatiu de depozitare tip pod de 35 mc, nivel de inaltime parter.
Incalzire in pardoseala, 4 aparate de aer conditionat, finisaje premium.
600 mp curte, terasa amenajata (15 mp), gard bordurat, 2 locuri de parcare betonate in fata casei, fara sa afecteze suprafata curtii, 2 hidranti, prize pe partea de curte, trotuare de 1.25 mp, strada de 5.5 mp asfaltata, iluminat stradal, 400 mp loc de joaca pentru copii in interiorul ansamblului residential.
Casa poate fi achizitionata la cheie sau “la alb”!
Va invit la vizionare!
0730177114