• 6638 m²

Descriere

Teren cu Autorizație de Construire – Proiect Rezidențial Major
Oportunitate investițională premium – proiect autorizat, lucrări demarate

Str. Iuliu Hațieganu nr. 26 (Intrarea Serelor nr. 26), București

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu Autorizație de Construire emisă și lucrări declarate începute, destinat dezvoltării unui ansamblu rezidențial de mari dimensiuni, amplasat într-o zonă urbană cu acces facil și potențial ridicat de valorificare.

Date generale teren:

Suprafață teren: 6.638 mp
Regim juridic: intravilan, liber de sarcini
Autorizație de construire: emisă
Stadiu: lucrări declarate începute (taxă ISC achitată – aprox. 50.000 €)
Destinație: ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte

Proiect autorizat – caracteristici tehnice:
Configurație generală:

3 blocuri
Regim de înălțime: 3S + P + 11 etaje
Proiect tehnic complet:
fundații speciale
structură
arhitectură
instalații

Indicatori urbanistici & suprafețe:

Suprafață construită (Sc): 24.681 mp
Suprafață construită desfășurată (Sc P–11): 18.300 mp
Suprafață subsol: 6.600 mp
Suprafață utilă apartamente: 13.217 mp
Spațiu comercial parter (Bloc 1): 500 mp

Parcări:

Parcări subterane: 89 locuri
Parcări supraterane: 150 locuri
Total: 239 locuri de parcare, conform cerințelor urbanistice actuale

.Funcțiuni proiect:

Apartamente 2 și 3 camere
Spațiu comercial la parter (ideal: supermarket, servicii, clinică, retail)
Regim optim pentru vânzare rezidențială sau investiție tip buy-to-let.

Avantaje locație – zona Iuliu Hațieganu / Serelor:

Zonă urbană în plină dezvoltare
Acces rapid către artere principale
Apropiere de:
centre comerciale
școli și grădinițe
mijloace de transport
Potențial ridicat de apreciere a valorii.

Avantaje pentru dezvoltator:

✔ Autorizație de construire emisă
✔ Proiect tehnic complet
✔ Lucrări deja declarate începute
✔ Economie semnificativă de timp și costuri
✔ Proiect scalabil, cu randament ridicat
✔ Posibilitate de dezvoltare etapizată
✔ Cerere mare pe segmentul 2–3 camere

Potențial investițional:

Ideal pentru:
dezvoltatori rezidențiali
fonduri de investiții
parteneriate tip JV
Proiect pregătit pentru demarare imediată.
Randament atractiv în contextul pieței actuale.

Detalii

• Imobil nou:
• Front stradal (m): 51

Specificatii

• Utilitati
  • Izolatii termice
    • Exterior
    • Interior
  • Ferestre
    • PVC
    • Aluminiu
    • Lemn
  • Contorizare
    • Apometre
    • Contor electric
    • Contor gaz
    • Contor caldura
  • Utilitati generale
    • Apa
    • Canalizare
    • CATV
    • Curent
    • Gaz
    • Internet
    • Telefon
  • Sistem incalzire
    • Incalzire in pardoseala
    • Centrala termica
    • Calorifere
    • Termoficare
• Ansamblu rezidential
  • Triplea
  • Delea Veche 29
  • Ilro Residence Militari
  • MAGIC RESIDENCE MILITARI
  • BLACK SEA LUXURY RESIDENCE
• Dotari
  • Dotari imobil
    • Videointerfon
    • Interfon
    • Dressing
    • Hota
    • Wireless
    • Acoperiș
    • Supraveghere video
    • Senzor de fum
    • Spatii agrement
    • Paza permanenta
    • Telecomanda poarta garaj
    • Scara interioara
  • Dotari
    • Aer conditionat
    • Aragaz
    • Frigider
    • Masina de spalat rufe
    • TV
    • Masina de spalat vase
  • Amenajare strazi
    • Asfaltate
    • Iluminat stradal
    • Mijloace de transport in comun
• Dotări de bază
  • Usa intrare
    • Metal
    • Lemn
  • Pereti
    • Faianta
    • Vopsea lavabila
    • Piatra naturala
    • Vinarom
  • Usi interior
    • Lemn
    • Sticla
  • Podele
    • Gresie
    • Parchet
    • Marmura
    • Piatra naturala
• Alte dotari
  • Mobilat
    • Mobilat
    • Nemobilat
    • Lux
    • Partial
  • Alte spatii
    • Lift
    • Boxa la subsol
    • wc serviciu
    • Sauna
    • Curte
    • Gradina
    • Pivnita
    • Debara
  • Bucatarie
    • Mobilata si partial utilata
    • Mobilata
    • Utilata
    • Deschisa
  • Jaluzele
    • Orizontale
• Alte caracteristici
  • Acces auto
• Spatii comerciale
  • Servicii asigurate in cladire
    • Acces pentru persoane cu dizabilitati
    • Administrare si management imobiliar
    • Afisare logo pe cladire
    • Curatenie exterioara
    • Curatenie parcare
    • Curatenie spatii comune
    • Indepartarea zapezii
    • Ingrijirea spatiilor verzi
    • Salubritate
    • Servicii de intretinere si reparatii lifturi
    • Sistem de ventilatie
    • Contorizare separata
  • Siguranta si securitate
    • Acces securizat parcare
    • Control acces securizat pe baza de cartele
    • Detectoare de fum/incendiu
    • Paza permanenta
    • Receptie
    • Sistem de evacuare
  • IT&C
    • Internet
    • Telefon
  • Sistem electric
    • Control electric individual pe zona de birou
  • Elemente ECO
    • Echipamente moderne / silentioase
  • Arhitectura
    • Grupuri sanitare amenajate si utilate
    • Mocheta
    • Tavan fals
    • Gresie
  • Facilitati cladire / proximitati
    • Autobuz
    • Cafenea la parter
    • Statie de metrou in proximitate
    • Tramvai
• sistem irigatie gradina

Video

Localizare

Ai putea fi interesat si de ...