Vila interbelica renovata Kiseleff, ideal investitie

570 m²
Camere 19
Etaj 1
An constructie 1939

Descriere

Raich & Raich Imobiliare va rezinta in vederea achizitionarii o superba vila interbelica in zona Kiseleff – Soseaua Aviatorilor, pretabila investitie cu yield foarte bun.

Vila, in suprafata utila totala de 570 m2 pe un teren de 360,76 m2 cu o deschidere de 21 m, se afla pe cea mai linistita strada a cartierului, cu cladiri remarcabile din perioada interbelica. Suprafata curtii este de 166,35 m2. Poate avea ca destinatie un sediu impresionant de birouri, o resedinta privata de lux sau locuinta si cabinet profesiune liberala (notar, avocat, doctor, etc.).
In prezent, parte din vila este inchiriata unui birou de avocatura (de mai bine de 10 ani), iar proprietarul are in prezent o oferta de inchiriere de 10000 euro pentru toata proprietatea.

Vila se compune din trei apartamente pe cinci nivele, fiecare apartament avand cadastrul separat. Apartamentele pot fi utilizate impreuna sau separat. Demisol, parter, etaj 1 si etaj 2 (duplex) si un garaj in curte.

Demisolul (120m2) : 6 camere, sala de dus, WC, corner bucatarie
Parterul (117m2) : 4 camere, bucatarie, baie, WC, camara, terasa
Etajul 1 (126m2) : 4 camere, bucatarie, baie, WC, camara, terasa
Etajul 2 (duplex de 210 m2) : 5 camere, bucatarie, sala de baie, sala de dus, 2WC, terasa de 50 m2. Acces direct cu ascensorul.

Panouri solare pentru apa calda menajera.
Fiecare etaj are propria centrala termica, aer conditionat, hidrofor, apa filtrata si dedurizata.

Total incaperi:

camere 19
bucatarii 4
bai 5
WC 6

Inaltime camere 3,20 m. Anul constructiei 1939.

In ultimii 15 ani au fost renovate:

acoperisul
toate instalatiile (incalzire, electrice, sanitare)
exteriorul cladirii
fundatia (izolata)
consolidare pereti interiori, chiar daca nu a fost necesar.

Detalii

An constructie: 1939
Stadiu constructie: Finalizat
An finalizare: 1939
Tip imobil: casa/vila
Compartimentare: semidecomandat
Confort: 1
Stare interior: Finisat clasic
Structura rezistenta: caramida
Regim inaltime: D+P+2E
Suprafata construita (mp): 659
Suprafata utila (mp): 570
Numar dormitoare:
Numar bai:
Numar bucatarii: 4
Locuri parcare: 1
Cod: CP615733